droite Quelles sont les am�liorations qui rapportent le plus ?

Si vous songez � remodeler votre cuisine, ou � finir votre sous-sol, vous d�sirez probablement r�cup�rer votre investissement lorsque vous revendrez votre maison. Mais lorsque vient le moment de r�cup�rer la valeur des am�liorations immobili�res, certaines sont d�finitivement plus profitables que d'autres. R�gle g�n�rale, la cuisine et la salle de bains repr�sentent un bon retour sur investissement, dans les alentours de 90% ou plus. Les choses comme l'ajout de pi�ces ou la finition du sous-sol ont tendance � �tre moins payantes. Finir un sous-sol s'av�re engendrer un retour inf�rieur � 50%, ce n'est donc pas un projet qui g�n�rera un profit au moment de la vente.


De nombreux facteurs d�terminent de quelle fa�on un projet paiera de retour. La valeur du remboursement varie �norm�ment selon les conditions du march� dans votre secteur. Si le march� est en plein essor et que les maisons se vendent rapidement, vous pouvez vous attendre � une valeur de remboursement sup�rieure que celle que vous obtiendrez d'un march� au ralenti.  

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Le type de projet effectu� et la fa�on dont il s'adapte aux autres maisons du secteur peuvent �galement avoir une grande influence sur le remboursement. Si vous mettez votre argent dans le mauvais type d'am�lioration, vous ne le r�cup�rerez pas. Mais si vous �tes avis�, vous pouvez m�me r�aliser un profit. Le remboursement sera meilleur sur les am�liorations qui sont en demande et conformes aux normes du voisinage. Ajouter une seconde salle de bains dans un voisinage o� la plupart des maisons en poss�dent deux entra�nera un retour sur investissement �lev�.  Construire une rallonge qui doublera la taille de votre maison par rapport � celles du voisinage ne repaiera probablement pas tr�s bien. De la m�me fa�on, la popularit� d'un projet repr�sente un facteur de remboursement. Une am�lioration tr�s personnalis�e selon vos d�sirs et besoins sera moins payante que quelque chose de plus commun aux autres maisons du secteur.

 

Un autre facteur � consid�rer est le co�t des am�liorations. Si vous pouvez effectuer vous-m�me le travail, vous �conomiserez beaucoup sur le co�t du projet et am�liorerez de fa�on importante vos chances d'obtenir un bon retour sur investissement.

 

La liste ci-dessous est compil�e � partir de plusieurs sondage publi�s et montre le remboursement type pour quelques-uns des projets de remodelage les plus populaires :

 

  • Remodelage de la cuisine : 90%
  • Ajout d'une salle de bains : 90%
  • Remodelage de la salle de bains : 80%
  • Installation du chauffage central : 90%
  • Installation de la climatisation : 75%
  • Ajout d'un patio : 70%
  • Remplacement des fen�tres : 70%
  • Ajout d'une pi�ce : 55%
  • Construction d'une piscine : 45%
  • Finition du sous-sol : 40%

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